Bei S&M legen wir großen Wert auf hervorragenden Immobilien-Service. Dabei ist die Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie komplett kostenfrei und individuell. Außerdem werden unsere Hausakten und Datenräume komplett digitalisiert, sodass sie jederzeit zur Verfügung stehen. Gerne nehmen wir Ihnen auch die Beschaffung amtlicher Unterlagen ab und ergänzen auf Wunsch Ihre Planunterlagen.
Wir schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei ein. Dabei legen wir Wert auf einen persönlichen und individuellen Service.
Wir sind im digitalen Zeitalter angekommen und legen Ihnen gerne eine elektronische Hausakte an und vervollständigen alle erforderlichen Objektunterlagen. Das ist fester Bestandteil bei unserem Immobilien Service.
Durch unsere langjährige Erfahrung und Expertise wissen wir genau, welche Unterlagen Sie benötigen und weisen Sie bei Bedarf auf fehlende Dokumente oder Informationen hin.
Bei größeren und gewerblichen Objekten erweitern wir die klassische Hausakte zu einem professionellen Datenraum mit inhaltlicher Struktur. Wir helfen Ihnen dabei, zusätzliche Unterlagen anzufordern und überprüfen sie auf Vollständigkeit.
Der professionelle Datenraum beinhaltet gegenüber der Hausakte ein Mehr an Informationen. Hierzu gehören z.B.:
– Nutzungsgenehmigungen und behördliche Auflagen
– Prüf- und Wartungsberichte zur Gebäudetechnik und zum Brandschutz
– Erfüllung von Umweltstandards und Auflagen
– Sicherheitsaspekte
Wir fordern bei Ämtern, Behörden und Energieberatern die erforderlichen Unterlagen zur Befüllung einer Hausakte oder eines Datenraumes an. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, welche Unterlagen notwendig sind und wo man die Informationen beziehen kann.
Klassischerweise sind dies Inhalte wie z.B.:
– behördliche Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Flurkarte oder Bauunterlagen (Baugenehmigung, Pläne)
– behördliche Auskünfte wie z.B. zur Bauleitplanung, Anliegerbeiträgen oder Denkmalschutz
– Energieausweis (soweit erforderlich)
Falls bei Ihren Planunterlagen noch etwas fehlt, helfen wir Ihnen gerne bei der Ergänzung. Auch wenn sie nur in Papierform vorliegen, kümmern wir uns um die Aktualisierung, Vervollständigung und Digitalisierung. So wird der Verkaufsprozess unterstützt und beschleunigt.
Unser Datenbankprogramm garantiert optimale Arbeitsabläufe und -ergebnisse und verschafft dem Auftraggeber jederzeit einen Überblick. Ein mit dem Verkäufer abgestimmtes Vertriebskonzept gewährleistet, dass ein Objekt zeilgerichtet vermarktet und nicht über den Markt getragen wird.
S&M sucht anhand definierter Parameter die passende Immobilie. Wird ein Objekt gefunden, das in das Suchraster passt, erfolgt eine Plausibilisierungsprüfung durch S&M, die Vorstellung des Objektes und die Erfassung aller Unterlagen.
