Möchten Sie eine Sonderimmobilie kaufen oder verkaufen? Oder benötigen Sie zum Beispiel eine Begutachtung im Zusammenhang mit Förderanträgen oder in einem Schadensfall?
Die Bearbeitung / Bewertung von Sonderimmobilien stellt besondere fachliche Anforderungen an die objekt- und branchentypischen Anforderungen und Gebräuche.
Auf der fachlichen Ebene ist die Verfügbarkeit von Daten sehr begrenzt und einzelne Transaktionen – zum Beispiel auf dem Hotelimmobilienmarkt oder im Bereich Altenpflege – sind nicht zwangsläufig miteinander vergleichbar. Es gilt daher Methoden anzuwenden, die den Fokus auf die Erzielung (nachhaltiger) marktgerechter Erträge aus dem originären Geschäft legen, im Bereich Altenpflege zum Beispiel auf die Höhe der vereinnahmten Investitionskostenanteile. All dies erfordert ein hohes Maß an Kompetenz in Betriebswirtschaft und Juristerei.
Neben der Fachkompetenz erwarten Eigentümer oder Betreiber zudem einen “feinfühligen Umgang”, hier sind exemplarisch laufende Betriebe wie Alten- und Pflegeheime oder Hotelbetriebe zu nennen. Unruhe sowohl bei den Beschäftigten als auch den Bewohnern / Nutzern gilt es zu vermeiden.
In den zurückliegenden 30 Jahren haben wir ein breites Spektrum von Sonderimmobilien betreut. Vertrauen Sie auf die Expertise unserer Sachverständigen und Fachgutachter bei Sozialimmobilien inklusive Pflegeeinrichtungen und betreutem Wohnen, Krankenhäusern, Hotels und Gaststätten, Sakralen Bauten (Kirchen), Burgen und Schlösser, Gestüte für Zucht und/oder Turniersport und viele mehr.
Auch die Umnutzung von Kirchenimmobilien ist uns nicht fremd. Lesen Sie hierzu den erschienen Beitrag.
Überzeugen Sie sich gerne von unserer Arbeitsweise und unserer Leistungsfähigkeit. Gerne stellen wir Ihnen dazu einen Kontakte zu entsprechenden Kunden her.
Wir schätzen persönlich und individuell auf Basis bestimmter Parameter den Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stellen alle erforderlichen Objektunterlagen in elektronischer Form zusammen. S&M aktualisiert, vervollständigt und digitalisiert alle Planungsunterlagen.
S&M sucht anhand definierter Parameter die passende Immobilie. Wird ein Objekt gefunden, das in das Suchraster passt, erfolgt eine Plausibilisierungsprüfung durch S&M, die Vorstellung des Objektes und die Erfassung aller Unterlagen.
